Invitaţie la educaţie şi perfecţionare în domeniul imobiliar, pentru actualii şi viitorii membri ARAI, prin cursurile CIREC

Cursurile CIREC

Studiile sunt importante, în orice domeniu. E drept, poţi fi foarte bun în profesia ta chiar dacă nu ai urmat o facultate de profil sau cursuri de perfecţionare. Vorba ceea: teoria ca teoria. Practica ne omoară.  Sau, cum spun mulţi, meseria se “fură”, se învaţă la locul de muncă. Însă este de necontestat faptul că aceia dintre noi care au studii de profil au un avantaj, sunt cu un pas înaintea celorlalţi.

La fel stau lucrurile şi în cazul profesiei de agent/broker imobiliar. Vrând-nevrând, cei care au ales acest drum au fost nevoiţi să înveţe din mers, căci, la vremea la care ei făceau bani din această profesie, nu existau cărţi sau cursuri care să le explice ce şi cum trebuie să facă. Între timp, lucrurile s-au schimbat. Acum, agenţii/brokerii imobiliari pot urma cursuri de specialitate.

Cursurile CIREC

Este vorba despre prima ediţie a cursului de agent imobiliar “CIREC”, realizat cu sprijinul CEREAN – Central European Real Estate Associations Network şi promovat prin IMOPEDIA.ro de ARAI – Asociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare, catre membrii sau viitorii sai membri (dar nu mai tarziu de 17 mai). Noi susţinem educaţia în orice domeniu, pentru că ştim că, la fel ca multe altele, profesia de agent/broker imobiliar trebuie făcută ca la carte.

Mai ştim că agenţii/brokerii imobiliari trebuie să se afle într-un proces continuu de perfecţionare şi că cei care practică această profesie nu trebuie să rateze nicio ocazie de a învăţa cum să fie mai buni din cărţi de specialiate sau cu ajutorul cursurilor ţinute de personalităţi pentru care piaţa imobiliară nu mai are niciun secret.

Cursul costă 300 de lei si se va desfăşura în perioada 24-25 mai 2010, va fi ţinut de Tony Macaluso, unul dintre cei mai respectaţi instructori internaţionali ai NAR, conducător al “Şcolii Internaţionale pentru Activitatea Imobiliară” din SUA,  premiat de două ori cu titlul de “Instructorul Anului”.

ARAI va emite diplome de absolvire ce vor fi recunoscute de catre CEREAN si IRPF.

Inscrierea la curs

Vrei să fii un agent/broker imobiliar foarte bun? Înscrie-te la acest curs. Vei învăţa ce şi cum trebuie să faci pentru a-i convinge pe clienţi că eşti cel mai bun, cum să faci afaceri profitabile şi etice cu ceilalţi agenţi/brokeri imobiliari, dar şi cum să listezi proprietăţi imobiliare ca un profesionist.

Principalele teme ale cursului:

• Cum sa obtii mandat de la clientii tai
• Etica imobiliara in relatia cu piata si cu alti agenti
• Cum sa listezi eficient

Persoanele interesate de cursurile CIREC se pot înscrie până pe 17 mai completand formularul din această pagină.

Termenul de la care statul va impune obligativitatea certificatului energetic pentru operaţiunile de vânzare, achiziţie sau închirierea de locuinţe a fost amânat de Guvern cu un an, până la 1 ianuarie 2011, prin ordonanţă de urgenţă.

“Prevederile articolului 13 alineatele 1 şi 2 din legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, referitoare la elaborarea certificatelor de performanţă energetică a clădirii şi punerea acestora la dispoziţie potenţialilor cumpărători sau chiriaşi de către proprietari, în cazul vânzării sau închirierii locuinţelor unifamiliale şi a apartamentelor din blocurile de locuinţe, se aplică începând cu data de 1ianuarie 2011″, se arată în actul normativ aprobat de Guvern şi obţinut de MEDIAFAX.

Alineatele respective fac referire la certificatul de performanţă energetică a clădirii.

Legea 372/2005 prevede că la încheierea oricărui contract de vânzare – cumpărare sau închiriere pentru clădirile de locuit familiale şi apartamentele din blocurile de locuinţe va fi obligatorie prezentarea certificatului de performanţă energetică al clădirii.

Prin certificat, potenţialul cumpărător sau chiriaş este informat asupra performanţei energetice a apartamentului, exprimată, în principal, prin consumul total anual specific de energie, exprimat în kWh/mp arie utilă, respectiv prin consumul de căldură anual specific pentru încălzire, apă caldă de consum şi iluminat, eficienţa energetică a apartamentului, prin încadrarea acestuia într-o clasă energetică (de la clasa A- eficienţă energetică ridicată, la clasa G- eficienţă energetică scăzută), funcţie de consumul total anual specific de energie, menţionează instituţia

Legea urma să intre în vigoare la 1 ianuarie 2010.

Asociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare a apreciat că legea care impune existenţa certificatului energetic la încheierea tranzacţiilor imobiliare va fi greu de aplicat de la 1 ianuarie 2010 şi a solicitat amânarea implementării pentru semestrul al doilea a anului viitor.

Şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România a solicitat, în urmă cu trei săptămâni, amânarea termenului de aplicare a Legii 372/2005, considerând că impunerea de la 1 ianuarie 2010 a certificatului energetic va majora preţul caselor vechi cu 5-10% şi va bloca tranzacţiile.

Ministerul Dezvoltării a susţinut însă că preţul certificării energetice nu îl influenţează semnificativ pe cel al tranzacţiilor, deoarece reprezintă un procent nesemnificativ în raport cu cheltuielile pentru efectuarea tranzacţiei.

Din delegatie fac parte urmatoarele persoane:

-Emil si Elaine Mongeon

-Helen si Greg Carter

-Betty si Mark Bialik

-Lisa Clark

Emil este Ofiterul de legatura al Presedintelui NAR cu ARAI, precum si Presedinte Ales al Tennessee Association of REALTORS , Helen este Vicepresedinte Executiv al Knoxville Area Association of REALTORS , Asociatia Ambasadoare a ARAI la NAR iar Betty si Lisa sunt membri marcanti ai acestei Asociatii.

Cu acest prilej ARAI organizeaza urmatoarele actiuni in Bucuresti:

1. Welcome Party, Snagov, 3 Octombrie, ora 18.00; cost 15 euro/persoana

2. Discutii asupra metodelor americane de vanzare a proprietatilor imobiliare, reprezentarea exclusiva, criza imobiliara in SUA; Lunch; Bucuresti; 9 Octombrie, orele 12.30-15.30, cost 10 euro/persoana membru ARAI; 20 euro/persoana nemembru ARAI

3. BBQ Party, Otopeni, 9 Octombrie, ora 19.00; cost 15 euro/persoana

4. Farewell Dinner, Bucuresti, 10 Octombrie, Caru cu Bere, ora 18.00, cost 15 euro/persoana.

Atentie: locurile sunt limitate! Va rugam sa va confirmati prezenta pana la data de 30 Septembrie la office@arai.ro sau telefonic la Dl. Catalin Mantescu, 0744.367.820

In Timisoara:

1. Welcome Party, 5 Octombrie

2. Curs/intalnire agenti; partea 1, 6 Octombrie

3. Curs/intalnire agenti, partea 2, 7 Octombrie

4. Cina festiva/spectacol folcloric, 8 Octombrie

Pentru detalii privind actiunile din Timisoara, va rugam sa il contactati pe Dl. Ciprian Tarcau, cipriantarcau@gmail.com, 0765.720.573

Mai multe detalii veti putea afla in momentul confirmarii Dvs. la oricare dintre evenimente.

De asemenea, aveti atasat intregul program (preliminar) al vizitei, si asteptam orice propunere de participare, partial sau integral la intreaga actiune din partea Dvs, atat in persoana cat si ca sponsori.

PROGRAM

October 3

Arrival; Welcome Party Snagov

Sosire, Welcome Party Snagov

October 4

Departure to Sibiu

Plecare spre Sibiu

Cozia ; walking tour Dumbrava, Bruckenthal Museum

Vizita Cozia; tur Sibiu, Muzeul Bruckenthal

Dinner – Crama Sibiana

Cina-Crama Sibiana

October 5

Departure to Timisoara

Plecare spre Timisoara

Visit to Sighisoara

Vizita Sighisoara

Timisoara Welcome party

Welcome Party Timisoara

October 6

Agents meeting Timisoara, RE Course part 1

Intalnire agenti Timisoara, curs imobiliar partea 1

Lunch, Giroc

Pranz Giroc

Timisoara Tour

Tur Timisoara

Rustic Dinner, Bazos

Cina rustica, Bazos

October 7

Agents meeting Timisoara, RE Course part 2

Intalnire agenti Timisoara, curs imobiliar partea 2

“Timisoreana” Brewery visit, Lunch

Vizita la beraria “Timisoreana”, pranz

Property Tour

Tur de proprietati

Farewell Dinner, Folk Show, Buzias

Cina festiva, spectacol folcloric, Buzias

October 8

Departure to Bucharest

Plecare spre Bucuresti

Visit to Ramnicu Valcea

Vizita Ramnicu Valcea

October 9

ARAI Board meeting

Intalnire cu CD ARAI

Agents meeting, discussions

Intalnire cu agenti, discutii

Art Museum Visit

Vizita la Muzeul de Arta

BBQ Dinner

Cina Barbecue

October 10

Real Estate Agencies visit, Property Tour-NEOCASA

Vizita agentii imobiliare, tur de proprietati NEOCASA

Farewell Dinner Caru’cu Bere

Cina festiva Caru’cu Bere

October 11

Departure

Plecare